طرح توجیهی احداث شهربازی 2000 متری در یک مرکز تجاری

دانلود رایگان طرح توجیهی احداث شهربازی 2000 متری در یک مرکز تجاری

1. مقدمه

طرح توجیهی شهربازی
با توجه به رشد جمعیت شهر و افزایش تقاضا برای فضاهای تفریحی و سرگرمی، احداث یک شهربازی در یک مرکز تجاری می‌تواند به عنوان یک سرمایه‌گذاری سودآور و جذاب برای سرمایه‌گذاران و مرکز تجاری مورد نظر باشد. این طرح به بررسی جنبه‌های مالی، بازگشت سرمایه و سود مستقیم و غیرمستقیم این پروژه با سرمایه‌گذاری اولیه 90 میلیارد تومان و میانگین قیمت بلیط 500 هزار تومان می‌پردازد.شرکت عصر جدید مشاور و طراحی شهربازی

—

مشخصات پروژه
– مساحت شهربازی: 2000 متر مربع
– سرمایه‌گذاری اولیه: 90 میلیارد تومان
– جمعیت شهر: 1,000,000 نفر
– هزینه‌های عملیاتی: 40% از درآمد ناخالص
– ظرفیت شهربازی: 500 نفر در ساعت
– ساعات کاری**: 10 ساعت در روز، 360 روز در سال

—

3. برآورد درآمد

طرح توجیهی شهربازی
– **میانگین قیمت بلیط**: 500 هزار تومان به ازای هر نفر
– **تعداد بازدیدکنندگان روزانه**: با توجه به جمعیت شهر و موقعیت مرکز تجاری، تخمین زده می‌شود که روزانه حدود 1000 نفر از شهربازی بازدید کنند.
– **درآمد روزانه**: 1000 نفر × 500 هزار تومان = 500 میلیون تومان
– **درآمد سالانه**: 500 میلیون تومان × 360 روز = 180 میلیارد تومان

—

**4. هزینه‌های عملیاتی**

طرح توجیهی شهربازی
– **هزینه‌های عملیاتی (40% از درآمد ناخالص)**: 0.4 × 180 میلیارد تومان = 72 میلیارد تومان
– **هزینه‌های ثابت (نگهداری، حقوق پرسنل، برق، آب و …)**: 30 میلیارد تومان در سال

—

5. سود خالص سالانه

طرح توجیهی شهربازی
– **درآمد ناخالص**: 180 میلیارد تومان
– **هزینه‌های عملیاتی**: 72 میلیارد تومان
– **هزینه‌های ثابت**: 30 میلیارد تومان
– **سود خالص سالانه**: 180 – 72 – 30 = **78 میلیارد تومان**

—

6. بازگشت سرمایه

طرح توجیهی شهربازی
– **سرمایه‌گذاری اولیه**: 90 میلیارد تومان
– **سود خالص سالانه**: 78 میلیارد تومان
– **دوره بازگشت سرمایه**:

دوره بازگشت سرمایه=سود خالص سالانهسرمایه‌گذاری اولیه=7890≈1.15 سال (حدود 14 ماه)

—

7. سود مستقیم و غیرمستقیم

طرح توجیهی شهربازی
– **سود مستقیم**: سود حاصل از فروش بلیط و خدمات جانبی (مانند فروش غذا و نوشیدنی) که سالانه 78 میلیارد تومان است.
– **سود غیرمستقیم**:
– افزایش ترافیک مرکز تجاری و افزایش فروش سایر فروشگاه‌ها.
– افزایش ارزش برند مرکز تجاری به دلیل ارائه خدمات تفریحی.
– ایجاد اشتغال مستقیم و غیرمستقیم برای ساکنان شهر.

—

8. تحلیل ریسک

طرح توجیهی شهربازی
– **ریسک‌های احتمالی**:
– کاهش تقاضا به دلیل تغییر سلیقه‌های مشتریان.
– افزایش هزینه‌های عملیاتی به دلیل تورم یا تغییر قوانین.
– رقابت با سایر مراکز تفریحی در شهر.
– **راه‌حل‌ها**:
– نوآوری مداوم در ارائه خدمات و جذب مشتریان.
– تبلیغات مؤثر و بازاریابی هدفمند.
– ایجاد تنوع در خدمات و فعالیت‌ها.

—

9. نتیجه‌گیریطرح توجیهی شهربازی

احداث یک شهربازی 2000 متری در یک مرکز تجاری با سرمایه‌گذاری اولیه 90 میلیارد تومان، با توجه به جمعیت 1 میلیون نفری شهر، می‌تواند به عنوان یک پروژه سودآور و با بازگشت سرمایه نسبتاً سریع (حدود 14 ماه) عمل کند. علاوه بر سود مستقیم سالانه حدود 78 میلیارد تومان، این پروژه سودهای غیرمستقیم قابل توجهی نیز برای مرکز تجاری به همراه خواهد داشت. با مدیریت صحیح و کاهش ریسک‌های احتمالی، این پروژه می‌تواند به عنوان یک سرمایه‌گذاری پایدار و موفق در بلندمدت عمل کند. جهت مشاوره بیشتر با ما تماس بگیرید.شرکت عصر جدید مشاورو طراح و راه اندازی مجموعه های تفریحی مدرن